难顶！南京芳草园，从9.2万/平跌到2.7万/平！
不管房价是涨是跌，买了就有家，不买就没家！
(资料图片)
南京芳草园房价暴跌，究竟发生了什么？
近日，南京芳草园小区房价暴跌引发热议，跟别的地方不同，这个小区的房价直接从9万多跌到2万多，已经不是腰斩了；
短短五年时间能跌这么多，究竟有什么原因呢？
这个小区当初是以学区房的概念把房价炒上来的，背靠南京四大名校的芳草园小学；
这个学校不搞优劣班之分，对所有学生一视同仁，而且教学成绩非常亮眼。
所以，备受无数望子成龙家长的青睐，这个小区的房价也在2020年和2021年炒到最高，普遍9万多一平；
而今年这个小区的房价均价已经来到了三多万，有的房源甚至跌到2万多一平；
我觉得除了传统的原因，比如楼市降温，房住不炒外，最大的原因是受出生人口的影响。
2020年这个小区之所以能把房价推得那么高，是吃到了最后一波人口红利；
20和21年读小学的是2014年左右出生的孩子，当时全国出生人口还有1600多万；
而今年读小学的孩子，是19、20年出生的孩子，只有1000万左右了；
生源减少，上学不再需要争抢，学区房这个最大的泡沫自然也就破裂了。
而近三年全国出生人口跌破千万大关，也就意味着，往后再无学区房概念；
这些曾经靠着跟优质学校绑定的房子，一路飞升的房价，如今只是刚刚开始下跌；
随着出生人口的继续走低，这些学区房最终能稳定在什么价位，还很难说！
但买了学区房暴跌跟买房住还不是一个概念，买学区房多付的溢价是为了让孩子有个好前程，有个好的求学环境；
即使跌了，但其实这些家长和孩子已经享受到红利了，所以也不算亏！
免责声明：本网站内容主要来自原创、合作媒体供稿和第三方自媒体作者投稿，凡在本网站出现的信息，均仅供参考。本网站将尽力确保所提供信息的准确性及可靠性，但不保证有关资料的准确性及可靠性，读者在使用前请进一步核实，并对任何自主决定的行为负责。本网站对有关资料所引致的错误、不确或遗漏，概不负任何法律责任。任何单位或个人认为本网站中的网页或链接内容可能涉嫌侵犯其知识产权或存在不实内容时，应及时向本网站提出书面权利通知或不实情况说明，并提供身份证明、权属证明及详细侵权或不实情况证明。本网站在收到上述法律文件后，将会依法尽快联系相关文章源头核实，沟通删除相关内容或断开相关链接。
排行榜
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
热门推荐
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
-
2023-05-05 17:59
